ЖК РФ

Жилищный кодекс Российской Федерации – это крупный кодифицированный документ нормативно-правового содержания, который регулирует отношения в сфере оборота и пользования жилой и нежилой недвижимостью и является основным и наиболее полным источником жилищного права России. Допускается оставить полное наименование документа для официальных сообщений, а в печати и разговорной речи использовать аббревиатуру ЖК РФ и укороченное наименование – Жилищный кодекс.

Нормы Жилищного кодекса построены на основе международных принципов, посвященных необходимости обеспечения населения права на жилище, а также на его безопасность и доступность, на недопустимость произвольного лишения жилища.

Какие отношения регулирует кодекс?

Жилищно-правовые отношения, регулируемые ЖК РФ, складываются по поводу:

  • Прав по обороту жилых помещений муниципального и государственного фонда и по пользованию ими,
  • Осуществления правомочий собственника жилых помещений,
  • Пользования жилыми помещениями частного жилого фонда,
  • Пользования общим имуществом собственниками жилья,
  • Отнесения помещений в состав жилищного фонда и исключения их из него,
  • Учета жилищного фонда,
  • Содержания жилья,
  • Переустройства и перепланировки,
  • Управления многоквартирными домами,
  • Создания кооперативов – жилищных и жилищно-строительных, а также товариществ собственников жилья и управлению ими,
  • Предоставления коммунальных услуг,
  • По вопросам начисления, взимания и внесения жильцами начисленной платы за коммунальные услуги и иными платежами за пользование жильем,
  • Формирования фонда капитального ремонта и его использования в целях ремонта общего имущества собственников квартир и жилых помещений в многоквартирных домах,
  • Контроля сохранности и целевого использования жилищных фондов,
  • Контроля соответствия жилья санитарным, техническим, гигиеническим и прочим нормам,
  • Государственного жилищного надзора,
  • Муниципального жилищного контроля,
  • Ограничения роста взимаемой за коммунальные услуги платы.

Принципы действия кодекса

Принципы жилищного кодекса сформулированы в его тексте и выступают принципами жилищного права в целом.

  • Граждане вольны самостоятельно и без принуждения осуществлять свои жилищные права, включая права на стыке регулирования двух отраслей права, например, – жилищного и гражданского, жилищного и семейного.
  • Осуществление своих жилищных прав не должно происходить в ущерб жилищным правам других жильцов независимо от того, на каких основаниях они пользуются жилой недвижимостью.
  • Ограничение жилищных прав возможно, оно осуществляется на основании федеральных законов и настолько, насколько это обусловлено необходимостью соблюдения этих законов.
  • Проживать в жилых помещениях как наниматели или собственники (владельцы) вправе все находящиеся в России на законных основаниях лица.

К кому применяется кодекс?

Жилищный кодекс распространяет действие на физических лиц – граждан России, организации, муниципалитеты, субъекты федерации и государство. Все они являются полноправными участниками жилищно-правовых отношений. Иностранцы и апатриды подпадают под действие ЖК РФ с некоторыми исключениями, установленными миграционными и другими законами.

Оглавление

Консультации и комментарии юристов по закондательной системе РФ

Если у вас остались вопросы по законодательству РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.